双方父母出资购买的房产离婚时要如何分割

法律分析：
（1）当房产登记在一方子女名下时，若无特殊约定，该不动产会被认定为双方按各自父母出资份额按份共有，离婚时按照出资份额进行分割。这体现了根据实际出资情况确定产权比例的原则。
（2）若房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成则由法院依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障了婚姻中相对弱势方的利益。
（3）若父母出资时有明确约定为借款出资，此款项就成为夫妻共同债务，需要先偿还债务后再对房产进行分割，避免了一方可能承担不合理债务的情况。

提醒：
在涉及双方父母出资购房时，建议明确出资性质并留存相关证据。不同出资情况对应不同分割方式，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房产登记在一方子女名下，若无特别约定，按双方父母出资份额按份共有，离婚时按此份额分割。建议当事人保留好各自父母出资的凭证，如银行转账记录等，以便准确确定出资份额。
（二）若登记在双方名下，认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成由法院判决。双方可提前就房产分割进行沟通，尽量达成一致，避免诉讼繁琐。
（三）若明确约定是借款出资，先偿还债务再分割房产。要注意保留借款约定的证据，如借条等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.房产登记在一方子女名下，若无特殊约定，按双方父母出资份额按份共有，离婚时按此份额分割。

2.登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚先协议处理，协议不成法院依财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.若明确是借款出资，款项为夫妻共同债务，先偿还债务再分割房产。
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结论：
双方父母出资购买的房产，离婚时分割方式依登记情况和出资性质而定。登记在一方子女名下按出资份额分割；登记在双方名下先协议处理，协议不成法院判决；明确为借款出资则先偿债再分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，房产登记在一方子女名下时，认定为双方按各自父母出资份额按份共有，这体现了公平原则，离婚时按出资份额分割合理合法。若登记在双方名下，认定为夫妻共同财产是考虑到房产登记的公示效力以及婚姻关系的特殊性，法院判决会兼顾子女、女方和无过错方权益。当有明确约定是借款出资时，出资款项属于夫妻共同债务，先偿还债务再分割房产符合债权债务的法律规定。如果遇到类似房产分割的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.双方父母出资购房，离婚分割需根据房产登记情况及出资性质处理。若登记在一方子女名下，通常按各自父母出资份额按份共有，离婚按此份额分割，但有其他约定则从约定。
2.若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会依财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若明确约定是借款出资，该款项属夫妻共同债务，要先偿还债务再分割房产。

建议夫妻双方在购房时明确出资性质及房产归属约定，可签订书面协议。离婚时若有纠纷，应积极收集出资证据，通过友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。